Шаблон:Globalize
A cash offer refers to an offer made to purchase real estate submitted by purchasers who do not require any financing since they do not require a mortgage. The purchase is referred to as an "all-cash buyer." Such a buyer may also waive the appraisal, although not necessarily, since the contingency may exist to test or ensure the property's market value. The term “cash offer” is typically applied to contracts in which both of these contingencies do not appear. Cash offers are common in markets like Denver, Colorado,[1] Seattle, Los Angeles, and are compounded by the limited supply of homes.
Cash offers account for over 28% of all home sales as of 2018 according to The Wall Street Journal.[2] Because of the absence of one or more contingencies in cash offers, they are preferred by sellers who perceive risks in delays, the execution of underwriting, or in the application of appraisal valuation models. Sellers may reject financed offers in preference to cash offers, even when net proceeds would be lower, because of these perceived risks. This problem is all the more acute for first time homebuyers who do not yet have the funds to submit for a significant down payment let alone an all cash offer. A cash offer can be a really important tool in helping real estate investors get more deals because if you are able to pay cash you can close more quickly.
Other lenders assist mortgage buyers compete against cash offers. For example, a mortgage company may provide a buyer a commitment prior to identifying a home. This differs from a pre-approval letter, which is a formal estimate of what a buyer can afford - not an obligation. A commitment, however, does not account for the appraisal contingency, which can adversely effect the strength of a mortgage offer in competitive markets.[3]
Not all cash offers are alike. Most of the cash offers are coming from real estate investors. Some of these investors will get a contract on your house as a cash offer and then reassign the contract to a company that rehabs houses.[4] Sellers considering an all-cash offer should carefully evaluate the benefits and risks, taking into account the reputation and financial capability of the buyer.[5]
References
Шаблон:Reflist
Партнерские ресурсы |
---|
Криптовалюты |
|
---|
Магазины |
|
---|
Хостинг |
|
---|
Разное |
- Викиум - Онлайн-тренажер для мозга
- Like Центр - Центр поддержки и развития предпринимательства.
- Gamersbay - лучший магазин по бустингу для World of Warcraft.
- Ноотропы OmniMind N°1 - Усиливает мозговую активность. Повышает мотивацию. Улучшает память.
- Санкт-Петербургская школа телевидения - это федеральная сеть образовательных центров, которая имеет филиалы в 37 городах России.
- Lingualeo.com — интерактивный онлайн-сервис для изучения и практики английского языка в увлекательной игровой форме.
- Junyschool (Джунискул) – международная школа программирования и дизайна для детей и подростков от 5 до 17 лет, где ученики осваивают компьютерную грамотность, развивают алгоритмическое и креативное мышление, изучают основы программирования и компьютерной графики, создают собственные проекты: игры, сайты, программы, приложения, анимации, 3D-модели, монтируют видео.
- Умназия - Интерактивные онлайн-курсы и тренажеры для развития мышления детей 6-13 лет
- SkillBox - это один из лидеров российского рынка онлайн-образования. Среди партнеров Skillbox ведущий разработчик сервисного дизайна AIC, медиа-компания Yoola, первое и самое крупное русскоязычное аналитическое агентство Tagline, онлайн-школа дизайна и иллюстрации Bang! Bang! Education, оператор PR-рынка PACO, студия рисования Draw&Go, агентство performance-маркетинга Ingate, scrum-студия Sibirix, имидж-лаборатория Персона.
- «Нетология» — это университет по подготовке и дополнительному обучению специалистов в области интернет-маркетинга, управления проектами и продуктами, дизайна, Data Science и разработки. В рамках Нетологии студенты получают ценные теоретические знания от лучших экспертов Рунета, выполняют практические задания на отработку полученных навыков, общаются с экспертами и единомышленниками. Познакомиться со всеми продуктами подробнее можно на сайте https://netology.ru, линейка курсов и профессий постоянно обновляется.
- StudyBay Brazil – это онлайн биржа для португалоговорящих студентов и авторов! Студент получает уникальную работу любого уровня сложности и больше свободного времени, в то время как у автора появляется дополнительный заработок и бесценный опыт.
- Автор24 — самая большая в России площадка по написанию учебных работ: контрольные и курсовые работы, дипломы, рефераты, решение задач, отчеты по практике, а так же любой другой вид работы. Сервис сотрудничает с более 70 000 авторов. Более 1 000 000 работ уже выполнено.
- StudyBay – это онлайн биржа для англоязычных студентов и авторов! Студент получает уникальную работу любого уровня сложности и больше свободного времени, в то время как у автора появляется дополнительный заработок и бесценный опыт.
|
---|