Шаблон:Use dmy dates
Шаблон:Use Hiberno-English
Шаблон:More citations needed
The Family Home Protection Act of 1976 is an Act of the Oireachtas which regulates an aspect of property law in Ireland and prevents the sale, partial sale, mortgage or re-mortgage of a property which is defined as a family home under the terms of the Act without the knowledge and consent of both spouses therein residing. A family home under the terms of the Act is a dwelling which is the ordinary residence of a married couple. The effect of the act is that, although the property may be in the registered ownership of one spouse only, this spouse cannot carry out transactions concerning the property – which could lead to the loss of the family home – without the other spouse's knowledge and consent.
The legislation was deemed necessary to deal with the large number of homes (especially farmhouses in rural Ireland) which, through inheritance or acquisition before marriage, were the legal property of one spouse only, to the potential detriment of (in most cases) the owner's wife. The Act provides protection for married couples only: common-law, cohabiting or same-sex couples are not protected under the Act. The Act, however, is only relevant in cases of single ownership; couples of all categories would be best advised to ensure both partners are the legally registered owners of their home.
Consent Requirement
Section 3 of the Act sets forth the requirement for consent:
(1) Where a spouse, without the prior consent in writing of the other spouse, purports to convey any interest in the family home to any person except the other spouse, then, subject to subsections (2) and (3) and section 4, the purported conveyance shall be void.
[1]
There are a number of issues here. First, the consent must be prior to the transaction. This requirement has been interpreted liberally. In Bank of Ireland v Hanrahan[2] it was held that a mortgage by deposit of title deeds was not created when the deeds were left overnight in the bank but rather the next morning when the defendant consented to the creation of the mortgage.
In Bank of Ireland v Smyth[3] it was held that consent had to be voluntary and fully informed. Although Mrs. Smyth had signed a consent form for the purposes of s.3, she was not aware of the implications of that consent and therefore it was held not to be valid.
Notes and references
Шаблон:Reflist
External links
- [1] – Text of the Family Home Protection Act from the Irish statute book.
- [2] – Article on Mortgage Loans and Re-Mortgage Solutions from the Loanskey website.
Партнерские ресурсы |
---|
Криптовалюты |
|
---|
Магазины |
|
---|
Хостинг |
|
---|
Разное |
- Викиум - Онлайн-тренажер для мозга
- Like Центр - Центр поддержки и развития предпринимательства.
- Gamersbay - лучший магазин по бустингу для World of Warcraft.
- Ноотропы OmniMind N°1 - Усиливает мозговую активность. Повышает мотивацию. Улучшает память.
- Санкт-Петербургская школа телевидения - это федеральная сеть образовательных центров, которая имеет филиалы в 37 городах России.
- Lingualeo.com — интерактивный онлайн-сервис для изучения и практики английского языка в увлекательной игровой форме.
- Junyschool (Джунискул) – международная школа программирования и дизайна для детей и подростков от 5 до 17 лет, где ученики осваивают компьютерную грамотность, развивают алгоритмическое и креативное мышление, изучают основы программирования и компьютерной графики, создают собственные проекты: игры, сайты, программы, приложения, анимации, 3D-модели, монтируют видео.
- Умназия - Интерактивные онлайн-курсы и тренажеры для развития мышления детей 6-13 лет
- SkillBox - это один из лидеров российского рынка онлайн-образования. Среди партнеров Skillbox ведущий разработчик сервисного дизайна AIC, медиа-компания Yoola, первое и самое крупное русскоязычное аналитическое агентство Tagline, онлайн-школа дизайна и иллюстрации Bang! Bang! Education, оператор PR-рынка PACO, студия рисования Draw&Go, агентство performance-маркетинга Ingate, scrum-студия Sibirix, имидж-лаборатория Персона.
- «Нетология» — это университет по подготовке и дополнительному обучению специалистов в области интернет-маркетинга, управления проектами и продуктами, дизайна, Data Science и разработки. В рамках Нетологии студенты получают ценные теоретические знания от лучших экспертов Рунета, выполняют практические задания на отработку полученных навыков, общаются с экспертами и единомышленниками. Познакомиться со всеми продуктами подробнее можно на сайте https://netology.ru, линейка курсов и профессий постоянно обновляется.
- StudyBay Brazil – это онлайн биржа для португалоговорящих студентов и авторов! Студент получает уникальную работу любого уровня сложности и больше свободного времени, в то время как у автора появляется дополнительный заработок и бесценный опыт.
- Автор24 — самая большая в России площадка по написанию учебных работ: контрольные и курсовые работы, дипломы, рефераты, решение задач, отчеты по практике, а так же любой другой вид работы. Сервис сотрудничает с более 70 000 авторов. Более 1 000 000 работ уже выполнено.
- StudyBay – это онлайн биржа для англоязычных студентов и авторов! Студент получает уникальную работу любого уровня сложности и больше свободного времени, в то время как у автора появляется дополнительный заработок и бесценный опыт.
|
---|