Обеспечительный платёж — денежная сумма, передаваемая в качестве задатка по договору аренды недвижимости или денежное обязательствоШаблон:Sfn, гарантирующие собственнику недвижимости защиту от невыполнения обязательств арендатором, включая покрытие стоимости ремонта в случае ущерба.
Если говорить проще, обеспечительный платеж — способ компенсировать материальные и иные издержки в случае:
- нарушения договора исполнителем.
- уклонения от исполнения отдельных пунктов договора.
- словесного решения не участвовать в сделке[1].
Обеспечительный платеж как способ обеспечения исполнения обязательств часто используется при заключении договоров аренды. «Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (п. 1 ст. 329 ГК РФ)». Сумма обеспечительного платежа является фиксированной и равняется месячной оплате за проживание. Таким образом, при наличии условия внесения залога, квартиросъемщик при заключении договора должен передать арендодателю оплату за два месяца – первый и последнийШаблон:Sfn.
Платёж осуществляется на счёт хозяина квартиры в качестве гарантии исполнения условий договора. Средства платежа могут использоваться как гарантия оплаты в случае возникновения долга. Арендодатель вправе списать неоплаченные обязательства (отсутствие ежемесячной платы за аренду) с депозита (из средств обеспечительного платежа). Также арендодатель вправе списать стоимость испорченного имущества, если таковое было предусмотрено договором аренды. Сумма обеспечительного платежа должна быть возвращена арендатору в том случае, если его обязательства выполнены и имущество возвращается арендодателю без существенных изменений в отличие от невозвратных платежей типа рейкин, распространённого в Японии.
Внесение обеспечительного платежа в большеШаблон:Ударенией степени призвано защитить интересы арендодателя. Для арендодателя такими являются:
- гарантия сохранения имущества в надлежащем виде;
- наличие суммы компенсации за возможный ущерб, которая уже имеется и не требует усилий по взысканию.
Единственным недостатком получения обеспечительного платежа для арендодателя является риск, что его сумма не покроет величину убытков.
Для арендатора наличие обеспечительного платежа повышает вероятность получения объекта недвижимости в аренду.
Примечания
Шаблон:Примечания
Ссылки
Шаблон:Econ-stub
| Партнерские ресурсы |
|---|
| Криптовалюты |
|
|---|
| Магазины |
|
|---|
| Хостинг |
|
|---|
| Разное |
- Викиум - Онлайн-тренажер для мозга
- Like Центр - Центр поддержки и развития предпринимательства.
- Gamersbay - лучший магазин по бустингу для World of Warcraft.
- Ноотропы OmniMind N°1 - Усиливает мозговую активность. Повышает мотивацию. Улучшает память.
- Санкт-Петербургская школа телевидения - это федеральная сеть образовательных центров, которая имеет филиалы в 37 городах России.
- Lingualeo.com — интерактивный онлайн-сервис для изучения и практики английского языка в увлекательной игровой форме.
- Junyschool (Джунискул) – международная школа программирования и дизайна для детей и подростков от 5 до 17 лет, где ученики осваивают компьютерную грамотность, развивают алгоритмическое и креативное мышление, изучают основы программирования и компьютерной графики, создают собственные проекты: игры, сайты, программы, приложения, анимации, 3D-модели, монтируют видео.
- Умназия - Интерактивные онлайн-курсы и тренажеры для развития мышления детей 6-13 лет
- SkillBox - это один из лидеров российского рынка онлайн-образования. Среди партнеров Skillbox ведущий разработчик сервисного дизайна AIC, медиа-компания Yoola, первое и самое крупное русскоязычное аналитическое агентство Tagline, онлайн-школа дизайна и иллюстрации Bang! Bang! Education, оператор PR-рынка PACO, студия рисования Draw&Go, агентство performance-маркетинга Ingate, scrum-студия Sibirix, имидж-лаборатория Персона.
- «Нетология» — это университет по подготовке и дополнительному обучению специалистов в области интернет-маркетинга, управления проектами и продуктами, дизайна, Data Science и разработки. В рамках Нетологии студенты получают ценные теоретические знания от лучших экспертов Рунета, выполняют практические задания на отработку полученных навыков, общаются с экспертами и единомышленниками. Познакомиться со всеми продуктами подробнее можно на сайте https://netology.ru, линейка курсов и профессий постоянно обновляется.
- StudyBay Brazil – это онлайн биржа для португалоговорящих студентов и авторов! Студент получает уникальную работу любого уровня сложности и больше свободного времени, в то время как у автора появляется дополнительный заработок и бесценный опыт.
- Автор24 — самая большая в России площадка по написанию учебных работ: контрольные и курсовые работы, дипломы, рефераты, решение задач, отчеты по практике, а так же любой другой вид работы. Сервис сотрудничает с более 70 000 авторов. Более 1 000 000 работ уже выполнено.
- StudyBay – это онлайн биржа для англоязычных студентов и авторов! Студент получает уникальную работу любого уровня сложности и больше свободного времени, в то время как у автора появляется дополнительный заработок и бесценный опыт.
|
|---|
