Русская Википедия:Dominion Tower

Материал из Онлайн справочника
Перейти к навигацииПерейти к поиску

Шаблон:Карточка современного здания Dominion Tower (или Пересвет-Плаза) — бизнес-центр на юго-востоке Москвы в районе Дубровки, построенный по проекту Захи Хадид[1]. Открытие здания состоялось в 2015 году.

История

Проект здания выполнен архитектурным бюро Захи Хадид Шаблон:Нп3 по заказу девелопера «ДоминионМ» Владимира Мельника[2]. Строительство бизнес-центра началось в 2008 году, однако из-за экономического кризиса работы на некоторое время были приостановлены. При участии российского архитектора Николая Лютомского проект был доработан и адаптирован для московских условий того периода, и в 2012 году строительство возобновилось[3]. Открытие здания состоялось 25 сентября 2015 года[1].

По словам заместителя директора «ДоминионМ» Ольги Еременко, в проект было инвестировано 2,3 млрд рублей, из которых 1,8 млрд было потрачено на строительные работы и монтаж[4]. Несмотря на уникальную архитектуру и концепцию, бизнес-центр не вполне востребован. Есть мнение, что это связано как с неудачным расположением здания, так и с высокими арендными ставками. Среднерыночная цена аренды качественных офисных помещений в этом районе на 2017 год составляет около 20 тысяч рублей за квадратный метр, в то время как аренда одного квадратного метра в Dominion Tower стоит 24 тысячи рублей в год без учёта обслуживания и НДС[1]. В 2015 году было сдано 40 % площадей бизнес-центра[5]. На 2017 год треть офисных помещений занимает один арендатор — Фонд ЖКХ[6]. По мнению главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, важно создавать подобные объекты не только в центре столицы, но и на удалённых территориях[7]. В 2016 году в Москве были подведены итоги премии за лучший реализованный интерьер офиса и бизнес-пространства Best Office Awards 2016. Dominion Tower стал победителем в номинации «Лучший атриум бизнес-центра»[8]. С 21 мая 2016 года владельцем здания является семья Гуцериевых-Шишханова, крупнейших собственников коммерческой недвижимости в России. Dominion Tower записан на одну из структур группы «Сафмар». По данным РБК, здание перешло к ним от бывшего собственника «ДоминионМ» в счет долга МДМ Банку, который в ноябре 2016 года объединился с входящим в группу «Сафмар» Бинбанком[1].

В июне 2020 года здание было выставлено в открытую продажу на сайте Авито за сумму 3,2 млрд рублей[9]. В объявлении указано, что первые три этажа заняты арендаторами.

Архитектура

Бизнес-центр представляет собой семиэтажное здание общей площадью 21,4 тысячи м², из которых 9,7 тысяч м² отведено под офисные помещения[1][4]. Также в здании располагается парковка на 251 место[10].

В первоначальном проекте присутствовали 20-метровые консоли, бесшовные меняющие цвет панели и элементы, создающие ощущение полёта. Однако в процессе адаптации проекта под российские реалии было принято решение сократить «сдвиги» до 8 метров и отказаться от некоторых элементов[11][12].

Проектирование бизнес-центра осуществлялось по методологии параметрической архитектуры — с применением компьютерной графики на специально созданном программном обеспечении. Данная технология использовалась и при создании других крупных проектов Захи Хадид, например Центра водных видов спорта в Англии, Культурного центра Гейдара Алиева в Азербайджане, Национального музея искусств MAXXI века в Италии и других[7]. По словам заместителя генерального директора Zaha Hadid Architects Патрика Шумахера, в основу проекта легли принципы русского авангарда, которые потом были развиты в современной архитектуре[5].

Шаблон:Начало цитатыЗдание выглядит как сдвинутые тектонические плиты. Мы хотели создать ощущение, что оно как будто бы раздвигает свои границы, придать ему уникальные черты и открыть вид на город.Шаблон:Конец цитаты

Фасад здания имеет чёткое деление на горизонтальные отсеки, а каждый этаж смещён относительно предыдущего и последующего. Одной из главных задач архитектора явилось создание открытых трёхмерных пространств, отсутствие противопоставления вертикалей и горизонталей, пола и стен, с торцов здание можно увидеть насквозь[13][14]. В оформлении фасада использованы белый камень, стекло и алюминиевая отделка, которая меняет цвет в зависимости от освещения и угла зрения[15].

Перед бизнес-центром расположен сквер, открытый для всех желающих[16].

Интерьер

Файл:Dominion Tower, Москва - Dominion Tower, Moscow 2.jpg
Интерьер

При внутреннем оформлении здания акцент делался на создании фирменной «текучести», прозрачности пространства, для чего ряды столбов, которые поддерживают плиты, были сдвинуты к внешним контурам. Внутри здание отличают асимметрия, динамичные формы, минимализм деталей, свободное расположение лестниц, лаконичное сочетание монохромных архитектурных элементов[13][12]. В оформлении интерьера бизнес-центра использовано два цвета — белый и чёрный[7]. Авторы проекта считают, что использование белого цвета и организация свободных, открытых, заполненных светом пространств создают ощущение безграничности и невесомости[10]. Офисные помещения имеют ортогональную планировку, что дает возможность обустроить как опен-спейсы, так и отдельные кабинеты[12]. Кроме офисных помещений, внутри расположен холл-атриум, на первом уровне которого находятся стойка информации и зона ожидания. На пол нанесены чёрные линии, указывающие направление к стойке, лифтам и лестницам[17][8]. Формы и извилистость линий лестниц подчеркнуты светодиодной подсветкой и контрастом ступеней чёрного цвета и белых скульптурных ограждений[12].

Центр в культуре

В здании снимались сцены российского постапокалиптического боевика «Танцы насмерть»[18].

Примечания

Шаблон:Примечания

Ссылки

Партнерские ресурсы
Криптовалюты
Магазины
Хостинг
Разное

  1. ↑ 1,0 1,1 1,2 1,3 1,4 Шаблон:Cite web
  2. ↑ Шаблон:Cite web
  3. ↑ Шаблон:Cite web
  4. ↑ 4,0 4,1 Шаблон:Cite web
  5. ↑ 5,0 5,1 Шаблон:Cite web
  6. ↑ Шаблон:Cite web
  7. ↑ 7,0 7,1 7,2 Шаблон:Cite webШаблон:Недоступная ссылка
  8. ↑ 8,0 8,1 Шаблон:Cite web
  9. ↑ Шаблон:Cite web
  10. ↑ 10,0 10,1 Шаблон:Cite web
  11. ↑ Шаблон:Cite web
  12. ↑ 12,0 12,1 12,2 12,3 Шаблон:Cite web
  13. ↑ 13,0 13,1 Шаблон:Cite web
  14. ↑ Шаблон:Cite web
  15. ↑ Шаблон:Cite web
  16. ↑ Шаблон:Cite web
  17. ↑ Шаблон:Cite web
  18. ↑ Шаблон:Cite web
Источник — http://wikihandbk.com/ruwiki/index.php?title=Русская_Википедия:Dominion_Tower&oldid=8634635