Русская Википедия:Список самых высоких зданий Екатеринбурга

Содержание

Текст

Текст

Текст

Текст

Текст

Текст

Текст

Текст

Текст

Шаблон:Информационный список В список самых высоких зданий Екатеринбурга включены 60 самых высоких зданий города, отвечающих современному определению высотного здания по одному или нескольких следующим критериям Совета по высотным зданиям и городской среде: высоте заметно выше городской нормы, достаточной стройности архитектурного силуэта и использованию дополнительных технологий, применимых к высотным зданиям (включая скоростной вертикальный транспорт и дополнительные меры противопожарной защиты). Такие здания, как правило, имеют высоту более 50 м.

Под зданиями здесь понимаются наземные строительные сооружения с помещениями для проживания и (или) деятельности людей, размещения производств, хранения продукции или содержания животных. Мачты, трубы и прочие технические постройки, не предназначенные для проживания и (или) деятельности людей, или предназначенные частично (эксплуатируемые этажи занимают менее 50 % строительного объёма сооружения) при составлении данного списка не учитывались.

Для жилых зданий, высота которых неизвестна, но известна этажность, общая высота вычисляется по формуле, рекомендуемой специалистами Совета по высотным зданиям и городской среде: для жилых зданий и отелей высота этажа принимается равной 3,1 м, для офисных — 3,9 м, для многофункциональных — 3,5 м. Соответственно, критерий включения в список для зданий с неизвестной высотой является следующим: не менее 32 надземных этажей для жилых зданий, 29 этажей для многофункциональных, 24 этажа для офисных. Надземные технические этажи высотой более 2 м также учитываются. Если здание имеет не менее трёх этажей с повышенной высотой потолков (выше 4 м) и изначально предназначенных под офисы, магазины, пентхаусы или художественные мастерские, то критерий включения в список снижается минимум на 1 этаж.

История высотного строительства в Екатеринбурге

XVIII век—1920-е годы

Файл:1910Екатерининский собор.jpg

Екатерининский собор.

Дореволюционный Екатеринбург был в основном застроен 1-2 этажными зданиями, трёх и более этажные здания в городе были редкостью. Так, в 1887 году трёхэтажных жилых домов в городе было 50 (0,91 % от общего их числа), а четырёхэтажных всего 4 (0,07 %). Единственным пятиэтажным зданием в Екатеринбурге этого времени была построенная в 1906—1908 годах Мельница Борчанинова-Первушина.

Городскими доминантами на протяжении XVIII, XIX и первой трети XX века были церкви. В частности, самым высоким зданием Екатеринбурга с 1764 по 1774 год был 58-метровый Екатерининский собор, располагавшийся на одной из центральных площадей города, а с 1774 по 1876 год титул «самого высокого здания Екатеринбурга» принадлежал городскому Богоявленскому собору (высота колокольни достигала 66,2 м). В период 1876—1930 годов самым высоким городским зданием являлся храм «Большой Златоуст» (77,2 м), вторым по высоте зданием города в этот период был Богоявленский собор.

1930-е—1960-е годы

Файл:Don Yeltsina.jpg

«Второй Дом Советов», 11 этажей, 1931 год

Файл:Iset Hotel.jpg

Гостиница «Исеть», 10 этажей

Начиная с середины 1920-х годов появилась тенденция к повышению этажности зданий города до 5-6 этажей, как за счёт строительства многоэтажных общественных зданий («Здание управления Свердловской железной дороги» (1928), Гостиница «Центральная» (1928)), так и «домов-коммун», тем не менее, ни одно из построенных в Свердловске в 1920-е годы зданий нельзя было назвать высотным.

Первым высотным зданием Свердловска считается 11-этажный жилой блок «Второго Дома Советов» по адресу ул. 8 Марта, 2. Он был спроектирован архитекторами И. П. Антоновым и В. Д. Соколовым в стиле конструктивизма и построен в 1930—1932 годах. Вторым высотным зданием города стала 10-этажная Гостиница «Исеть» (бывшее общежитие «Спорт» для молодёжи и малосемейных сотрудников НКВД), построенная в 1933 году в составе Городка Чекистов. Оба этих здания были не только высотными доминантами советского Свердловска 1930-х—1940-х годов, но и самыми высокими зданиями, построенными в 1930-е годы в РСФСР за пределами Москвы. В последней же со свердловскими высотками соперничали только 14-этажный дом общества «Динамо», 12-этажный «Дом на набережной» и возведённый ещё в 1910 году 9-этажный Дом Нирнзее.

К эпохе советской индустриализации относится и свердловский проект 140-метрового небоскрёба в комплексе зданий «Дома Промышленности». В 1931 году было начато строительство этой высотки, но в 1935 году случился пожар, в ходе которого сгорели верхние из пяти возведённых этажей, и строительство было приостановлено, а затем отменено. На месте этого здания в 1970-х годах было построено 12-этажное здание «Уралсвязьинформа».

В 1940-е—1960-е годы в Свердловске было построено лишь несколько высотных зданий. Среди них: «Здание Свердловского городского совета народных депутатов» (1954), 10-этажное здание бытового комбината «Рубин» (1964) и некоторые другие. Ближе к середине 1960-х годов в Свердловске было начато серийное строительство 9-этажных кирпичных жилых домов. К концу десятилетия было освоено и строительство 9-этажных панельных жилых домов типовых серий.

1970-е—1990-е годы

Файл:E-burg asv2019-05 img13 White House.jpg

«Белый Дом»

С 1973 года в Свердловске, как и во многих других советских городах-«миллиониках», началось массовое строительство 12-, 14- и 16-этажных типовых жилых домов, возводившихся преимущественно в новых городских жилых районах: Комсомольском (ЖБИ), Юго-Западном, Новой Сортировке и других. Первые две панельные 16-этажки в городе были построены в 1976—1977 годах на перекрёстке улиц Ясная — Шаумяна (Ясная, № 28 и № 30).

В 1975 году по инициативе Б. Н. Ельцина, находившегося в это время на должности первого секретаря свердловского обкома КПСС (фактически руководителя Свердловской области), было начато строительство высотного 23-этажного здания «Дома Советов», более известного сейчас как «Белый Дом» (высота — 89 м). В 1982 году строительство было полностью завершено и «Белый Дом» на более чем два десятилетия стал самым высоким зданием Екатеринбурга.

С 1976 года в Свердловске было начато строительство новой 18-этажной доминанты в левобережной части центра города, гостиницы «Турист». Так и не законченная к распаду СССР, гостиница стала одним из самых долгих долгостроев города и была достроена только в 2008 году как бизнес-центр «Газпром-Трансгаз» (окончательная высота 65 м, 20 этажей).

2000-е—2010-е годы

Файл:Небоскрёбы Екатеринбурга.jpg

Строящиеся екатеринбургские небоскрёбы и высотные здания (слева направо: «Антей», «Президент», «Высоцкий», «Демидов-Плаза», «Hyatt Regency Ekaterinburg» и «Февральская Революция»), июль 2009 года.

Файл:Небоскрёб «Высоцкий», Екатеринбург.jpg

Небоскрёб «Высоцкий», Екатеринбург

В первой половине — середине 2000-х годов в Екатеринбурге строятся такие высотные здания как «Антей», 25-26 этажные жилые комплексы «Аквамарин», «Радужный» и «Кольцо Екатерины». С середины 2000-х годов в городе начинается «высотный бум»: строятся новые жилые высотки, в различных частях города начинается строительство сразу двух небоскрёбов («Высоцкий», и «Призма» и одного жилого высотного здания «Февральская Революция». Одновременно с этим разрабатывается и утверждается проект строительства в правобережной части исторического центра города делового квартала «Екатеринбург-Сити», по которому, согласно актуализированным позднее планам, предполагается построить четыре небоскрёба от 51 до 62 этажей («Урал», «Исеть», «Татищев» и «Де Геннин»), а также несколько высотных зданий, в том числе 33-этажный бизнес-центр с конгресс-холлом «Демидов-Плаза». Проект делового квартала предполагается реализовать поэтапно, в течение 20—25 лет.

В связи с Мировым финансовым кризисом 2008—2009 годов строительство почти всех объектов «Екатеринбург-Сити» было приостановлено, а возобновление строительства первого из них — «Башни „Исеть“» — произошло в августе 2010 года. Массовое строительство в Екатеринбурге высотных зданий от 20 этажей и выше несмотря на экономический кризис было продолжено.

В 2012 году в городе было начато строительство трёх 37-этажных башен жилого комплекса «Олимпийский», строительство первой очереди завершено в октябре 2016 года. Осенью 2013 года рядом с уже построенным небоскрёбом «Высоцкий» было начато строительство 42-этажного многофункционального комплекса «Opera».

На январь 2016 года в Екатеринбурге было построено не менее 1066 высотных зданий (выше 35 метров и (или) 12 этажей), что позволяло городу занимать 86-е место в ежемесячно составляемом сайтом Emporis рейтинге самых высотных городов мира. С 2017 года позиция города опустилась ниже первой сотни и он выбыл из этого рейтинга.

2020-е

Всего на апрель 2023 года, согласно списку сайта emporis.com, в Екатеринбурге было построено более 1500 зданий выше 12 этажей или 35 м. Из них 443 здания имеют высоту 20 этажей и более, 293 здание 25 этажей и более, а 53 от 30 этажей и выше; ещё более сотни зданий выше 20 этажей строится (более двадцати из них выше 30 этажей).

Существуют планы строительства и других высотных объектов (в том числе выше 100 м и 150 м), проекты многих из них одобрены к строительству и находятся на стадиях подготовки площадки, разработки технического проекта или ожиданий лучших условий для вывода проекта на рынокШаблон:Переход.

На начало 2020-х годов в городе ежегодно вводится около десяти зданий от 30 этажей и выше, растут средняя высота построенных высотных зданий и количество застройщиков, их строящих. По словам руководителя аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова за два года (2019-2021) доля жилых зданий от 21 до 30 этажей выросла с 50% до 56%, проекты от 31 до 37 этажей занимают 10% рынка новостроек, а от 20 и менее — всего 34%. Ожидается, что этот тренд в ближайшие несколько лет сохранится.

Представителями строительных компаний высказываются предложения о поднятии планки государственной экспертизы строительства для построенных зданий со 100 м до 150 м. Такая мера упростит порядок прохождения проектной экспертизы, а также позволит сократить сроки реализации проектов и снизить их стоимость.

Построенные и достраивающиеся здания

В таблицу включаются построенные и достраивающиеся здания, достигшие своей максимальной архитектурной высоты согласно разработанному проекту.

Жёлтым цветом в таблице выделены ещё не сданные здания. Серым — здания, замороженные после достройки до максимальной высоты.

Для удобства пользования таблицей в ней используются некоторые сокращения:

• ЖК — жилой комплекс;
• БЦ — бизнес-центр;
• К., к. — корпус;
• МО — машинное отделение лифтов;
• МФК — многофункциональный комплекс;
• ПЗУ — план земельного участка;
• ТЦ — торговый центр.

Здания, находящиеся в процессе строительства

В таблицу включаются строящиеся здания, более высокие, чем уже попавшие в список построенных, но ещё не успевшие достигнуть максимальной высоты. Для удобства пользования таблицей в ней используются некоторые сокращения (см. в разделе выше).

Здания, предложенные к строительству

В таблицу включаются предложенные к строительству здания выше 100 м, возведение которых ещё не начато. Включению подлежат только проекты от застройщиков, уже построивших в городе объекты с использованием специальных технических условий (СТУ) для зданий от 75 м до 100 м (а также объекты выше 100 м).

Предложенные к строительству жилые проекты, разработанные с использованием СТУ ниже 100 м в список предложенных зданий не включаются в виду их относительной массовости и зависимости от неблагоприятной конъюнктуры строительного рынка (что вызывает частое понижение их этажности и требует исключения из списка). Они добавляются в список только на этапе строительства.

Самые высокие административные здания и деловые центры Екатеринбурга

В список включены здания высотой от 65 до 100 м, не попавшие в основной список. Не включены многофункциональные здания, в которых площадь офисов занимает менее 50 % от эксплуатируемой. Жёлтым цветом выделены здания, не сданные в эксплуатацию.

Название	Год постройки объекта	Высота, м	Число этажей	Адрес
Штаб-квартира РМК	2020	87,5	15	ул. Горького, 57
«Президент»	2013	82	20	ул. Челюскинцев, 48
«Антей»	2004	76	19 + 3	ул. Красноармейская, 10.
«Кристалл»	2010	~ ≈ 75	20 + 1	ул. Хохрякова, 74
«Дорожный центр управления перевозками»	2003	72	17	ул. Челюскинцев, 15а.
Офис «Сбербанка»	2012	71	17	Куйбышева ул., 67
«Вознесенский»	2010	70	16 + 3	ул. Первомайская, 15
«Олимп»	1981	~ ≈ 70	15 + 2	Волгоградская ул., 193
«Суворов» (ранее — «Граф Орлов»)	2012	67	16 + 2	ул. Радищева, 6
«Манхэттен» (ранее — «AVS»)	2011	66,6	16 + 1	ул. Мамина-Сибиряка, 99
«Газпром-Трансгаз»	2008	65 (без 20-метровой надстройки)	18 + 2	ул. Свердлова, 7
«Здание Горсовета»	1954	66,018	5	просп. Ленина, 24а

Хронология самых высоких зданий Екатеринбурга

Название	Год постройки (сдачи) объекта	Высота, м	Число этажей	Статус
Екатерининский собор	1764	58	2	Разрушен в 1930 году.
Богоявленский собор (Екатеринбург)	1774	66,2	2	Разрушен в 1930 году.
Большой Златоуст	1876	77	2	Разрушен в 1930 году.
Второй Дом Советов	1932	45	12
Общежитие «Спорт» для молодёжи и малосемейных сотрудников НКВД (позднее – гостиница «Исеть»)	1933	45,0	10(11)
Окружной Дом офицеров	1941	н/д	5
Здание свердловского городского Совета народных депутатов	1954	66,018	5
«Белый Дом»	1979	≈ 89	22 + 2
ЖК «Аквамарин»	2005	93	26
БЦ «Палладиум»	2008	98,8	20
«Февральская революция»	2010	139,6 (по уровню крыши)	42
«Высоцкий»	2011	188,3	48 + 2
«Исеть»	2016	209	52

Фотогалерея

• «Дорожный центр управления перевозками», 2003 год.

  «Дорожный центр управления перевозками», 2003 год.

• «Антей-1», 2004 год.

  «Антей-1», 2004 год.

• Гостиница «Hyatt Regency Ekaterinburg», 2009 год.

  Гостиница «Hyatt Regency Ekaterinburg», 2009 год.

• Бизнес-центр «Президент», 2013.

  Бизнес-центр «Президент», 2013.

• Жилой комплекс «Высокий берег», 2007.

  Жилой комплекс «Высокий берег», 2007.

Ссылки

• Список зданий Екатеринбурга от 20 этажей.
• Интерактивная карта Екатеринбурга с указанием этажности зданий города // ДубльГИС
• Карта построенных и строящихся зданий Екатеринбурга от 20 этажей (присутствует около половины реализованных объектов)