Русская Википедия:Larry Smith International

Larry Smith (по-русски произносится Ларри Смит)— международная консалтинговая компания в сфере коммерческой недвижимости, специализация — торговая недвижимость. Штаб-квартира компании находится в Милане^[1], Италия^[2].

В России компания известна под брендом Larry Smith International^[3]. Офис представительства располагается в Москве^[4]

История

Компания Larry Smith Consulting учреждена в США в 1939, для оказания консалтинговых услуг компаниям реализующим проекты торговых центров, в частности для компаний J.C. Penney, Safeway and Macy’s разрабатывались технико-экономического обоснования самых первых проектов торговых центров。

В 1960 году компания Larry Smit вышла на Европейский рынок. Были открыты филиалы в Париже, Лозанне, Лондоне, Брюсселе, а затем и в Мадриде.

Файл:CC Da Vinci.jpg

Ретейл-парк MARKET CENTRAL DA VINCI, г. Фумичино (Италия)

В 1984 компания Larry Smith зарегистрирована своё представительство в Милане под именем Larry Smith Consulting S.r.l. К этому моменту опыт и знания итальянского рынка, приобретенный офисом в Лозанне, был уже свыше 15 лет.

В 1990 году сформирована Ассоциация с ведущей сертифицированной оценочной компанией Великобритании Matthews & Goodman, которая являлась признанным авторитетом в договорных отношениях и управлении коммерческой недвижимостью ведущих инвесторов. Ассоциация выступила консультантом и оценщиком в сделке продажи торгового центра (ТЦ) в г. Курно инвестиционному фонду Schroders Properties Fund (сегодня Eurocommercial Properties NV), одной из крупнейших сделок в данном секторе рынка. В 1994 году Larry Smith Consulting переименована в Larry Smith & Associates S.r.l. и расширила сферу предлагаемых услуг: брокеридж, управления, а также разработка концепции и дизайна крупных торгово-развлекательных центров. Были открыты филиалы в городах Перуджа, Барселона и Опорто.

Файл:Megalò (Chieti).JPG

ТРЦ МЕГАЛО

В 1997 Larry Smith & Associates участвует на всех этапах запуска самого большого торгового центра Апеннинского полуострова «I Gigli» в Campi Bisenzio и затем управляет им. В 1998 года Larry Smith стала дочерней компанией Lend Lease Europe (правопреемником компании Matthews & Goodman).

В 2001 года Eurocommercial Properties N.V. выкупила акции Larry Smith у компании Lend Lease Europe^[5].

В июле 2004 года итальянские топ менеджеры Larry Smith выкупили 100 % акций компании и стали полноправными владельцами бренда Larry Smith.

Шаблон:Col-begin

Страны, в которых работает Larry Smith

Шаблон:Col-3

^[6]^[7] Шаблон:Col-end

Некоторые проекты Larry Smith

Страна, город	Торговый центр	Основные параметры	Изображение	Вклад larry smith
Шаблон:Флагификация: Рим	ТРЦ ROMAEST^[8]	210 магазинов. GLA 98 000 кв.м., 7 000 парковочных мест.		Маркетинговые исследования, разработка концепции, создание торгового плана. Брокеридж. Управляющая компания.
Шаблон:Флагификация: Флоренция	ТЦ I GIGLI^[9]	Самый посещаемый торговый центр в Италии с потоком посетителей более 13 миллионов человек в год.		Маркетинговые исследования, разработка концепции, создание торгового плана. Брокеридж. Управляющая компания.
Шаблон:Флагификация: Загреб	ТРЦ LANISTE	Самый крупный региональный торгово-развлекательный центр в Хорватии.		Маркетинговые исследования, разработка концепции, создание торгового плана.
Шаблон:Флагификация: острова Теркс и Кайкос	ТЦ премиум-класса а LE VELE PLAZA	Проект располагается в средне-восточной части Бухты Грейс, среди самых престижных отелей и мест отдыха. Концепция ориентирована на бренды «Сделано в Италии» и представляет оригинальные торговые площади.		Брокеридж.
Шаблон:Флагификация: Турин	ТРЦ 8 GALLERY	Реконструкция индустриального здания в современный многофункциональный комплекс. Сердцем «нового» Lingotto стал торгово-развлекательный центр 8Gallery, общей арендной площадью 31 000 кв.м. и площадью галерей 15 000, а также с используемой открытой крышей здания. В ТРЦ располагается 90 магазинов, 15 ресторанов и первый в Италии многозальный кинотеатр Pathи.		Маркетинговые исследования, разработка концепции, создания торгового плана. Брокеридж. Управляющая компания.
Шаблон:Флагификация: Фумичино	Ретейл-парк MARKET CENTRAL DA VINCI^[10]	Самый крупный ретейл-парк Италии общей площадью 210 000 кв.м., содержит основные международные торговые сети модной одежды, спортивных товаров, мебели, DIY, а также мелкие бутики, магазины кофе, рестораны и зоны развлечения.	Файл:CC Da Vinci.jpg	Управляющая компания
Шаблон:Флагификация: Венеция	ТЦ MARCO POLO AIRPORT^[11]	В новом аэропорту Венеции создан современный торговый центр, размещающий различные бутики, магазины, кафе, рестораны и услуги.		Маркетинговые исследования, разработка концепции, создание торгового плана. Брокеридж.

Larry Smith в России

Российское представительство Larry Smith^[12] располагается в г. Москва^[13], которое распространяет свои услуги^[14] на все регионы России и СНГ.

В марте 2007 г. Larry Smith Italia подписала соглашение о Партнерстве^[15]^[16] с российской компанией^[17] „Торговый квартал“^[18]^[19]^[20].

В 2008 г. Larry Smith International подписала договор^[21] об оказании консалтиноговых услуг и брокериджа с ООО „Кром Маркет“^[22] по Многофункциональному торговому комплексу „Владимирский тракт“^[23]^[24].

Компания Larry Smith считает российский рынок весьма перспективным^[25], современные объекты торговой недвижимости внедряются ударными темпами, территории России огромные, население с удовольствием посещает торговые центры.

Услуги, предоставляемые Larry Smith International

Исследование рынка

Технико-экономическое обоснование: анализ зоны охвата^[26]
Оценка спроса и потребительских предпочтений: целевая аудитория, тенденции и прогнозируемые смещения потребления
Анализ конкурентной среды: существующие и будущие коммерческие направления
Анализ потоков посетителей
Анализ транспортных коммуникаций
Комплексная экспертиза проекта

Консалтинг

Консалтинг для инвесторов

Оценка рисков
Анализ структуры и процедур управления
Оценка долгосрочной рентабельности проекта

Консалтинг для арендаторов коммерческих площадей

Анализ потребительских предпочтений в специфических секторах ретейла
Прогноз потенциального спроса и оценка конкуренции

Консалтинг для девелоперов

Стратегическое позиционирование объекта, разработка коммерческой концепции
Разработка торгового плана (внутренние планировки, рассадка арендаторов)
Формировае арендного плана (определение арендных ставок и оценка доходности объекта)
Консалтинг при разработке архитектурного решения
Ре-концепция неэффективно функционирующих торговых центров и повторный запуск
Разработка концепций для переформирования бывших административных и промышленных зданий в торговые центры
Рекомендации по техническим характеристикам торгового центра
Опрос покупателей и анализ целевой аудитории
Комплексная экспертиза проекта

Управление ТЦ

Гибкий подход к управлению объектов^[27], охватывающий управление доходностью и технической эксплуатации;

Управление эксплуатацией

Организация и контроль над всем комплексом эксплуатационных услуг, предоставляемых сторонними организациями или Управляющей Компанией.

Административное управление эксплуатационными расходами

Организация и контроль над процессом взаимоотношений между арендаторами и собственником.

Техническая эксплуатация

Организация и контроль над системой технического обслуживания здания.

Маркетинговые мероприятия и продвижение торгового центра

Разработка, осуществление и контроль тактики и стратегии продвижения торгового центра
Маркетинговое исследование и выбор наилучшей инвестиционной и концептуальной альтернативы;

Сдача в аренду коммерческих площадей (брокеридж)

Операционный торговый план
Разработка арендного плана
Формирование досье проекта
Подбор арендаторов, ведение переговоров
Сопровождение и регулирование процесса заключения договоров
Профессиональные рекомендации на любой стадии реализации проекта
Ре-брокеридж функционирующих объектов
Поиск площадей для арендаторов

Купля — продажа

Проведение аудита при покупке проекта, который включает анализ рынка, концепции проекта, торгового плана, уровня арендных ставок и доходности проекта, управления, посещаемости и имиджа торгового центра в целом.
Осуществление посреднических услуг по поиску покупателей

Обучение

Подготовка к процессу обучения

Определение бизнес процессов Управляющей Компании;
Формирование штатного расписания и должностных инструкций, набор персонала;

Обучение управляющих компаний ТЦ

Системный командный подход к управлению;
Организация торгового центра;
Методики организации эффективной работы с арендаторами и посетителями ТЦ;

Семинары для специалистов ТЦ

Членство в профессиональных общественных организациях

Управляющий директор Larry Smith International Коррадо Висмара является вице-президентом Национального совета торговых центров Италии^[28]
Жюри премии MAPIC 2007 (Christian Recalcati, управляющий директор Larry Smith Italia, Италия)
Комитет по разработке классификации российских торговых центров

В своё время Larry Smith Italia принимала активное участие в разработке европейской классификации торговых центров^[29].

Профессиональные награды Larry Smith

Год присуждения	Кто наградил
2001	Jean Louis Solal
2003	CNCC Excellence
2004	CNCC Quality
2005	CNCC Community Relation
2005	CNCC Excellence
2010	Quotidiano Immobiliare^[30]^[31]

Публицистическая и издательская деятельность

Выступление на профессиональных конференциях и форумах

7 июня 2007 Москва, VII Международный выставочный форум МИР ТОРГОВЛИ. Докладчик Кристиан Рекалкати, управляющий директор Larry Smith Italia^[32]^[33]

9 мая 2007 Милан, конгрес Совета торговых центров Италии. Докладчик Кристиан Рекалкати^[34]

2-3 октября 2007 года в Москве, в Swissotel «Красные холмы», состоится конференция «Работа управляющей компании в области Commercial Real Estate»^[35]

27-28 февраля 2008, Москва, конференция «Девелопмент торговой недвижимости»^[36]. Докладчик Кристиан Рекалкати, управляющий директор Larry Smith Italia^[37]

17 сентября 2009, Киев, 3-я Международная конференция «Retailtainment на Украине. Западные стандарты и современные технологии в управлении коммерческой недвижимостью» — Альберто Сканделли, Larry Smith International^[38]

9 октября 2009, Москва, семинар по частно-государственному партнерству^[39]. Доклад Марчелло Деледда, директора по консалтингу и маркетинговым исследованиям Larry Smith International «Трансформация фабрики Линготто в Турине как успешный пример»^[40]

27 апреля 2010, Москва, Экспоцентр. «Торговая недвижимость: новые возможности, новые перспективы». Доклад Кристиана Рекалкати, генерального директора российской компании Larry Smith International, управляющего директора компании Larry Smith Italia^[41]

Newsletter Larry Smith

Информационный бюллетень Larry Smith публикует новости, аналитические материалы и информацию по актуальным вопросам рынка торговой недвижимости. Публикуется на английском и русском языках. Распространяется по электронной почте и в печатном виде.

Учебно-научная литература

Начальник отдела брокериджа Larry Smith International Геннадий Федотов в соавторстве с Борисом Волковым и Анатолием Гавриленковым работает над вторым изданием учебника «Экономика и управление недвижимостью на железнодорожном транспорте»^[42] план издательства 2010 г.

Литература

Кристиан Рекалкати. «Через год в России появится торговый центр нового поколения»// Commercial Real estate^[43]. — 2007. — #8(68)/16-30.04.07
Федотов Г. В." Критерии инвестиционной привлекательности городов России" // Commercial Real estate . — 2007. — #8(68)/16-30.04.07
Волков Б. А., Федотов Г. В. «Использование информационных технологий в экономике недвижимости» — Учебное пособие/ М. МИИТ, 2005, 99 с.
Волков Б. А., Федотов Г. В., Гавриленков А. А. "Экономика и управление недвижимостью на железнодорожном транспорте " — Учебник для вузов ж/д транспорта. М. Маршрут, 2007, 636 с.
Шаблон:Книга
Шаблон:Книга
Шаблон:Книга
Шаблон:Книга
Шаблон:Книга

Примечания

Шаблон:Примечания

Ссылки

Шаблон:Rq

Шаблон:Изолированная статья

[1] Шаблон:Cite web

[2] LARRY SMITH SRL | Торговые центры: девелопмент и управление | Назначение встреч | Выставка REX-2012

[3] Larry Smith выходит в Россию

[4] Шаблон:Cite web

[5] Шаблон:Cite web

[6] Шаблон:Cite web

[7] В Прибалтику пришла консалтинговая компания Larry Smith Italia

[8] Larry Smith signs two important management contracts (IT)

[9] Шаблон:Cite web

[10] Un retail park piacevole, ma non facilmente accessibile

[11] Шаблон:Cite web

[12] Larry Smith в России: новая формула управления торговыми центрами

[13] Шаблон:Cite web

[14] «По сценарию Iarry Smith»// Молл. #6- 2008. «

[15] Шаблон:Cite web

[16] Шаблон:Cite web

[17] Шаблон:Cite web

[18] Шаблон:Cite web

[19] Квартальный расчет

[20] Консультации с Larry Smith Italia

[21] В Реутов пришли итальянцы

[22] Шаблон:Cite web

[23] Шаблон:Cite web

[24] «Владимирский тракт»: первый и единственный

[25] Европейское будущее российского ритейла

[26] Шаблон:Cite web

[27] Шаблон:Cite web

[28] Шаблон:Cite web

[29] Шаблон:Cite web

[30] Шаблон:Cite web

[31] Шаблон:Cite web

[32] Управление своими силами и средствами или профессиональное управление

[33] Шаблон:Cite web

[34] Как повысить эффективность управления и рентабельность

[35] Конференция «Работа управляющей компании в области Commercial Real Estate»

[36] Девелопмент торговой недвижимости

[37] Шаблон:Cite web

[38] Шаблон:Cite web

[39] Шаблон:Cite web

[40] Шаблон:Cite web

[41] Шаблон:Cite web

[42] «Экономика и управление недвижимостью на железнодорожном транспорте»- Учебник для вузов ж/д транспорта.

[43] Шаблон:Cite web

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[9]

[10]

[11]

[12]

[13]

[14]

[15]

[16]

[17]

[18]

[19]

[20]

[21]

[22]

[23]

[24]

[25]

[26]

[27]

[28]

[29]

[30]

[31]

[32]

[33]

[34]

[35]

[36]

[37]

[38]

[39]

[40]

[41]

[42]

[43]

Партнерские ресурсы
Криптовалюты	Обмен криптовалют - www.bestchange.ru Криптовалютная биржа CoinEx Криптовалютная биржа Binance HIVE OS - операционная система для майнинга e4pool - Мультивалютный пул для майнинга.
Магазины	AliExpress — глобальная виртуальная (в Интернете) торговая площадка, предоставляющая возможность покупать товары производителей из КНР; computeruniverse.net - Интернет-магазин компьютеров(Промо код 5 Евро на первую покупку:FWWC3ZKQ);
Хостинг	DigitalOcean - американский провайдер облачных инфраструктур, с главным офисом в Нью-Йорке и с центрами обработки данных по всему миру;
Разное	Викиум - Онлайн-тренажер для мозга Like Центр - Центр поддержки и развития предпринимательства. Gamersbay - лучший магазин по бустингу для World of Warcraft. Ноотропы OmniMind N°1 - Усиливает мозговую активность. Повышает мотивацию. Улучшает память. Санкт-Петербургская школа телевидения - это федеральная сеть образовательных центров, которая имеет филиалы в 37 городах России. Lingualeo.com — интерактивный онлайн-сервис для изучения и практики английского языка в увлекательной игровой форме. Junyschool (Джунискул) – международная школа программирования и дизайна для детей и подростков от 5 до 17 лет, где ученики осваивают компьютерную грамотность, развивают алгоритмическое и креативное мышление, изучают основы программирования и компьютерной графики, создают собственные проекты: игры, сайты, программы, приложения, анимации, 3D-модели, монтируют видео. Умназия - Интерактивные онлайн-курсы и тренажеры для развития мышления детей 6-13 лет SkillBox - это один из лидеров российского рынка онлайн-образования. Среди партнеров Skillbox ведущий разработчик сервисного дизайна AIC, медиа-компания Yoola, первое и самое крупное русскоязычное аналитическое агентство Tagline, онлайн-школа дизайна и иллюстрации Bang! Bang! Education, оператор PR-рынка PACO, студия рисования Draw&Go, агентство performance-маркетинга Ingate, scrum-студия Sibirix, имидж-лаборатория Персона. «Нетология» — это университет по подготовке и дополнительному обучению специалистов в области интернет-маркетинга, управления проектами и продуктами, дизайна, Data Science и разработки. В рамках Нетологии студенты получают ценные теоретические знания от лучших экспертов Рунета, выполняют практические задания на отработку полученных навыков, общаются с экспертами и единомышленниками. Познакомиться со всеми продуктами подробнее можно на сайте https://netology.ru, линейка курсов и профессий постоянно обновляется. StudyBay Brazil – это онлайн биржа для португалоговорящих студентов и авторов! Студент получает уникальную работу любого уровня сложности и больше свободного времени, в то время как у автора появляется дополнительный заработок и бесценный опыт. Автор24 — самая большая в России площадка по написанию учебных работ: контрольные и курсовые работы, дипломы, рефераты, решение задач, отчеты по практике, а так же любой другой вид работы. Сервис сотрудничает с более 70 000 авторов. Более 1 000 000 работ уже выполнено. StudyBay – это онлайн биржа для англоязычных студентов и авторов! Студент получает уникальную работу любого уровня сложности и больше свободного времени, в то время как у автора появляется дополнительный заработок и бесценный опыт.